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  • A vendre

Description

Réf : 722
Opportunité d'investissement

Vente en bloc de 4 logements indépendants

Rentabilité 6.12%

Loyer net 31.200 €/an

Rue d'Aguesseau, face à la presqu'île, centre ville, proche universités, commerces, transports,

Immeuble 1850 entretenu,

130m2 utiles 98m2 carrez,

Calme, plein de charme,

Entrée carrelée, pièce de vie beau volume, coin cuisine us, salle de bains, toilettes, mezzanine haute,

18 lots, provision charges courantes 1286€/an, Dpe = D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), 490.000€ hors honoraires + 4% ttc honoraires à charge acquéreur

A visiter
** €509 600 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1286 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

investissement 4 studios ,
Lyon 07ème

€509 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s) •
130
 m² •
Réf : 722
113 BD DE LA CROIX ROUSSE
69004 LYON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE BIP CABINET BALLAND pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE BIP CABINET BALLAND bip-balland@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1286€.
Affichage des informations légales : AGENCE BIP CABINET BALLAND | Raison sociale : BUREAUX IMMOBILIERS DU PLATEAU | Adresse siège social : 113 BD DE LA CROIX ROUSSE - 69004 LYON | Siret : 51988751700026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR48519887517 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : S.A.A. 26 av Suffren Paris - Garantie 1.000.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante