• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 707
Au pied de la colline de la Croix-Rousse avec sa vie de quartier, à 500m de Vaise et de toutes ses commodités, aux portes du centre-ville de Lyon, à proximité des écoles et transports, au calme en retrait des quais de Saône,

Copropriété 1980 bien entretenue avec gardien, bénéficiant d'espaces verts,

Au 3ème étage, profitant d'une vue agréable, T3 bien agencé, 77m2 parfait état, rénovation récente,

Entrée en parquet, séjour en parquet éclairé par deux portes fenêtres donnant au sud sur balcon, cuisine équipée indépendante, coin nuit : dressing, buanderie, 2 chambres dont une avec penderie, salle de bains, toilettes séparés, chauffage de base collectif au sol + convecteur électrique,

Cave et place de parking en sous-sol,

128 lots, charges courantes 2084€/an tout compris, Dpe = E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris),

A visiter

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.05 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    2084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

appartement 3 pièces balcon ,
Lyon 04ème

€369 000.00
3
 pièce(s)
77
 m²
Réf : 707
113 BD DE LA CROIX ROUSSE
69004 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 2084€.
Affichage des informations légales : AGENCE BIP CABINET BALLAND | Raison sociale : BUREAUX IMMOBILIERS DU PLATEAU | Adresse siège social : 113 BD DE LA CROIX ROUSSE - 69004 LYON | Siret : 51988751700026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR48519887517 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : S.A.A. 26 av Suffren Paris - Garantie 1.000.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante