A vendre
Compromis

Description

Réf : 741

Croix-Rousse plein centre, Dumenge / Dumont d'Urville, sur le plateau avec son marché et ses commerces, à proximité des écoles et transports,

Immeuble canut, 4ème étage,
4 fenêtres vue dégagée, T3 ouest, 65m2 à réparer,

Entrée, séjour tomettes, deux chambres, cuisine arrière, salle d'eau, wc,
double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz,

Possibilité plafond à la française 3.78m hsp, fort potentiel

10 lots, charges courantes 714€/an tout compris, Dpe = D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris),
Prix 256.500€ net vendeur + 13.500€ honoraires à charge acquéreur

A visiter

** €270 000 honoraires inclus | €256 500 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69004
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
714 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

appartement 3 pièces à rénover ,
Lyon 04ème

€270 000 ** dont 5.26% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 741

113 BD DE LA CROIX ROUSSE
69004 LYON

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113 BD DE LA CROIX ROUSSE
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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 714€.
Affichage des informations légales : AGENCE BIP CABINET BALLAND | Raison sociale : BUREAUX IMMOBILIERS DU PLATEAU | Adresse siège social : 113 BD DE LA CROIX ROUSSE - 69004 LYON | Siret : 51988751700026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR48519887517 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : S.A.A. 26 av Suffren Paris - Garantie 1.000.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

appartement 3 pièces à rénover ,
Lyon