• A vendre
  • Compromis

Description

Réf : 737
Croix-Rousse, secteur calme et résidentiel, Hénon /Chazière, à 300m du marché Flammarion, bus devant,

Copropriété entourée de verdure, immeuble 1959 en retrait de la rue dans impasse,

T2 en entresol, 40m2 à rénover,

Entrée, séjour parquet éclairé par deux fenêtres donnant à l'est, cuisine séparée une fenêtre, possible us, salle de douche avec wc, dégagement, une chambre avec porte fenêtre, chauffage collectif radiateur gaz,

Cave, espace pour vélos,

51 lots, charges courantes 1800€/an estimées avec chauffage et eau froide,

Dpe logement à consommation énergétique excessive : classe G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris),

A saisir

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    484 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

2 pièces à rénover ,
Lyon 04ème

€120 000
2
 pièce(s)
40
 m²
Réf : 737
113 BD DE LA CROIX ROUSSE
69004 LYON

Nous contacter

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2 pièce(s) 40 m² Réf : 737
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : AGENCE BIP CABINET BALLAND | Raison sociale : BUREAUX IMMOBILIERS DU PLATEAU | Adresse siège social : 113 BD DE LA CROIX ROUSSE - 69004 LYON | Siret : 51988751700026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR48519887517 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : S.A.A. 26 av Suffren Paris - Garantie 1.000.000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante